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商圈分析

中區

位於今日的柳川與綠川之間,為台中市最早發展的商業區並為台中市及中部地區東西向幹道的起點,中區是全台中人口密度最高、面積最小的市轄區。 中區自日治時期市區改正以後,擁有許多日治時期的建築,亦曾為台中市的中心商業區。中區擁有國定古蹟(台鐵台中車站)、三個歷史建築(台中州立圖書館、柳原教會、新盛橋),中區全盛時期曾為台灣百貨公司密集度最高的區域。

東區

為台中市的市轄區之一,為台中是最初實施市制時的市域之一。以東勢子.旱溪.頂橋子頭的部分區域合併成立東區。

東區有後火車站地區新時代購物中心(舊德安購物中心)一帶稱之,以前為台中的主要部份。區域內的學區系統完善例如:台中家商.國立台中高農(目前中興大學合併)等、醫療體系例如:台新醫院.台安醫院(進化總院).中國醫(台中東區分院);人文觀光景點例如:旱溪樂成宮(百年歷史).228紀念公園,大眾運輸系統也便利。

南區

南區商圈雖不像七期為外縣市民眾熟知,且位處外圍區段,受到在地首購族群青睞,南區文教氣息濃厚,生活機能完整,適合年輕首購族入住。

南區往南與大里區、烏日區交界,北方接連西區和東區,主要道路為工學路、國光路、復興路,區內有中興、中山醫兩所大學,還有健康公園為首的數座公園,主生活區段以工學商圈為首,以北市行政區域相比,台中南區就好比文山區,為文教氣息濃厚,且生活機能便利、自成一格的文教區。

享高鐵、捷運雙網絡 聯外道路漸改善

南區在大眾運輸聯外交通部份,近年也已漸漸改善,除了公車網絡,早已從國光路一路延伸至大里區,南區近烏日高鐵站,南來北往較其他區域更加快速。 未來捷運綠線設站後,南區串聯高鐵和台中市中心必經道路,屆時可大幅提升當地交通便捷度。

西區

西區商圈發展較早,西區近市政中心,成為第一代豪宅聚集區,近年科博館、國美館、草悟道休閒地區

草悟道北起科博館、往南延伸至市民廣場,3公里的城市綠帶,中間又有勤美誠品、國美館,成為藝文、休憩首選區域。

未來建商將會打造大型購物商場、國際觀光酒店,西區發展可拭目以待。

交通也便利~開車5-10分鐘可上國道1號及特三道路,南來北往遊玩便利。

 

北區

北區商圈

擁有遠近馳名的一中商圈及新興的益民商圈,週邊環境擁有明星學區育仁小學、興進路沿線的綠園道、道路整齊、綠蔭濃厚。

 

南屯區

南屯早期大多屬於農業區,以南屯萬和宮.南屯國小.南屯老街.南屯市場為中心的南屯商圈。是台中市最早發展。南屯區內為了安置早期的政府員工及眷屬就在此區域內開闢黎明新村。隨著時代變遷漸漸往西邊發展、規劃了不少重劃區,例如五期重劃區.七期重劃區.八期重劃區。近年來重劃區迅速發展,街道較為整齊、配合文心森林公園、豐樂公園等大型綠地的興建以及大墩雙學區、惠文雙學區等學校建立,公共設施亦趨於完善並吸引大量的人口遷入,原本屬於農業區的後期漸漸發展成住宅區和商業區。

196年代起漸漸有大型的公共設施與機關均在此設立、例如台中工業區、精密機械科技創新園區。

2001年增設國道一號南屯交流道隨後又啟用中彰快速道路、快官至中清路段、環中路等新闢工程、促近南屯區的發展。

西屯區

台中市的一個市轄區,是台中市人口第二高的行政區、僅次於北屯區。

西屯是台中市最早開發的地區之一,區內擁有眾多大學院校、著名的七期重劃區即分屬此區及南屯區、台中市政府的台灣大道市政大樓與台中市議會的台中議政大樓也位於此。

此行政區內擁有知名的逢甲商圈.新光大遠百商圈生活機能也方便。教育體系完整例如:西屯國小.永安國小.上安國小.至善國中.漢口國中.西苑高級中學.逢甲大學.僑光科技大學等許多知名學校。醫療體系也完整例如:台中榮民總醫院.澄清醫院。同時擁有許多人文自然景點例如:台中後花園之稱的都會公園.秋紅谷公園等景點。台中工業區及中部科學工業園區(台中園區)也設置於此區。

北屯區

北屯區目前被稱之為台中小天母~

擁有三個商圈,因近11期重劃區關係週遭有昌平路、興安路、崇德路等3大圈,騎車都在3-5分鐘內、生活機能便利,附近有公園提供休閒機能。

擁有眾多大學院校、著名的七期重劃區即分屬此區及南屯區、台中市政府的台灣大道市政大樓與台中市議會的台中議政大樓也位於此。

 

 

逢甲商圈

逢甲商圈又稱文華夜市,屬於商圈夜市型。

近年來有規模擴大的趨勢,現以慶和街.西安街.福星路.文華路圍成夜市商圈,更是鄰近國道一號及中彰快速道路的地理位置的關係、外來的觀光客指名台中逢甲商圈逛逛。

 

東海商圈

亦稱為東海藝術街商圈,是台中以(藝術街坊)為主題來發展的商圈、多為古董.茶坊及咖啡廳等特色店家,位於龍井區國際街.藝術街.藝術南街,故亦稱為東海國際藝術街,由於東海藝術商圈的位置緊鄰東海大學與東海別墅夜市,恰似台灣大到相隔。交通擁有大眾客運可到達。

 

水湳經貿園區

台中水湳經貿生態園區

亦稱台中國際經貿綜合園區(水湳機場原址),台中市政府視此地為台中市區最後一塊未開發的地區、目前積極的進行都市更新計畫、將該地區部份轉讓給中國醫藥大學與逢甲大學使用;其他規劃為森林公園.大學城.國際會展中心.台灣塔與轉運站等設施;成為一個綜合園區,目前該區段徵收作業進行中。範圍北至環中路、東接整理開發地區單元八細部整劃區(中科經貿自辦市地重劃區.鄰近中清路)、南略以河南路為界、西側緊鄰中山科學研究院.漢翔公司.逢甲大學等機構並與第12期重劃區為鄰。

 

12期重劃區

12期重劃區位於西屯區環中路旁,全區發展快速。具交通.商圈.綠地等機能,生活便利性夠、居住環境良好。

12期範圍東起黎明路、漢翔東路;西至環中路二段,南起台灣大道,北邊以福星北路為界,12期緊鄰環中路、國道一號,南來北往便利。至今規劃住3分區,2座大型公園週邊則是為低密度住宅區,南側為商業區。

一中商圈

亦稱一中街商圈。台中一中街商圈

地理位於台中市北區含三民路。一中街。太平路。育才街。育才南街。育才北街~區域內有台中一中。台中科技大學。台灣體大。國立台中圖書館成為學生們的聚集處。

周遭景點為東臨的孔廟。忠烈祠。中台神學院,當一中水利尊賢大樓完成,補習班漸漸移入帶來更多人潮。一中商圈漸漸形成並與中友百貨公司結合起來。

14期重劃區

台中市第14期市地重劃區(簡稱14期重劃區)位於台中市北屯區。該重劃區前為環繞四張犁地區聚落外為農葉生產地帶。整體開發區為第9.10.11單元範圍。開發地區為四張犁.后庄及陳平地區。