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「平價版」綠園道 自住客位移台中北區

2015-04-24 資料來源:文/

好房網News記者馮牧群╱綜合報導
 
北區為台中市最早發展的區域之一,商圈、學區機能因而成熟完備,近年來隨著西屯區七期重劃區房價飛漲,不少民眾開始轉移目光至房價相對友善的北區購屋自住,尤其居住品質不輸給公益路勤美綠園道的太原路綠園道,2字頭房價卻相對親切,更成為熱門的換屋區域。 台中市綠覆率很高,鄰近大片公園綠地的住宅房價支撐力強。
 
北區屬於四期重劃區,或稱「中正東山市地重劃」,是台中歷來範圍最廣的市地重劃,面積高達440.6公頃,還擴及鄰近的北屯、西屯等區,而30多年前修築完成的文心路,成為促進郊區發展、帶動舊市區人口外移的重大建設,迄今發展出民俗公園、天津路服飾街、昌平路皮鞋街等著名景點,文心路更是未來台中捷運綠線的核心區段。 主要生活圈範圍是由文心路、進化北路、崇德路、中清路所構成。開發商指出,區內居住環境最優美的地段是由梅川西路、太原路組成的綠園道住宅區,購屋指名度向來很高。生活採買部分,台中有句家喻戶曉的俗語是「吃在北平、穿在天津」,意指北平路能找到包羅萬象的美食小吃,天津路則聚集好逛好買的服裝飾品店。 北區交通機能堪稱發達,透過崇德路可通達一中商圈與台中洲際棒球場,太原路可連結四號快速道路,中清路連接南北向的清泉崗機場、台中火車站,將來綠線捷運開通後,文心路上G6、G7站也在生活圈內,便捷度將更上層樓。
 
全國不動產巨勝加盟店店長駱建綸分析,近期北區主力產品多半為大樓,尤其單價15至20萬、總價600至700萬的中古屋反應最好,其中位於捷運G6站的社區「泰鉅一品」鄰近旅順路及昌平路商圈,備受民眾喜愛,另外總價千萬以內的透天厝也受換屋族青睞。群義房屋北區漢口店協理陳怡君表示,有非常多的換屋族、公教人員或退休族群選擇居住太原路綠園道,例如正對景觀第一排的社區「櫻花青河」詢問度就頗高,成交單價約24至27萬、總價1500至2000萬。
 
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