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房地合一「搓合」好了? 地上權宅也將納入

2015-05-23 資料來源:文/

好房網News編輯中心/整理報導 
 
房地合一稅將登場了?520不僅是總統馬英九的七週年,也是最後一場「房地合一課稅」公聽會,財政部長張盛和在公聽會後打了一個九十分的「肯定」,依照最順利的進度來看,行政院院會照案通過後,5/21即可送進立法院,在本會期三讀通過,而最後這個版本也將加入「地上權宅」,因為適用自住免稅優惠,未來出售地上權宅的所得稅可望降低。
 
在這場「房地合一課稅」公聽會中,張盛和指出,學者有歧見部分還是偏重在稅率與自住免稅門檻,幸好與會人士都不再堅持原本看法,像是原本積極反對的房仲公會理事長林正雄、商總理事長賴正鎰皆呼籲儘速定案,避免房市不確定性一延再延,依照整個公聽會的現場氛圍,行政院院會照案通過的機會很大,但內容是否「微調」,仍須看行政院長毛治國裁示而定,簡單的說若一切順利,5/21送進立法院,本會期三讀通過的機會就大很多,不過立法院本會期預計六月十六日休會,約只剩三周審議期。 根據目前「政院版房地合一課稅草案」,持有未滿一年出售課百分之四十五;持有一年至兩年課百分之卅五;持有兩年至十年課百分之廿;持有超過十年課百分之十五,草案還有「日出條款」,也就是2016年1/1後買屋、賣屋才適用新制,現在持有房屋者不受影響。 至於整個草案當中,也讓之前爭議頗多的「地上權住宅」也將納進來!未來新制上路後,出售地上權住宅也比照一般房地所得稅率,並與綜所稅分離課稅,最讓人購併的優惠問題,張盛和認為地上權住宅將適用自住免稅優惠,未來出售的所得稅可望大幅降低。
 
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