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把握房地合一「蜜月期」 有利買方市場撿便宜

2015-06-27 資料來源:文/

好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導 
 
房地合一將在明年元旦上路,觀望氣氛一掃而空後,下半年房市可望回歸自住市場。據房仲業者調查,已有45.5%的民眾願意降價出售,專家建議,民眾不妨把握新制上路前的「蜜月期」,未來舊屋換新屋時,稅負也會更為優惠。 專家普遍認為,下半年房市將好轉,交易量可望逐漸回溫。
 
儘管目前仍有54.4%屋主堅持開價或加價,但卻有45.5%願意下修開價。其中,更有93.1%的屋主願意降價5~15%。 此外,有行庫高層也透露,雖然現在建商開價還是很高,但議價空間已加大,北市周邊餘屋高的區域,有建案每坪開價40萬元,最後成交價僅落在約25萬元。 蘋果日報報導,全國不動產企研室主任張瀞勻表示,自住剛性需求一直都存在,政策底定後,看屋客及下斡旋數已經增加2~3成,預計下半年許多屋主會開始獲利了結,房價可望有5~10%的議價空間。 若是民眾未來仍有換屋打算,房市專家田大權也指出,若民眾在明年元旦政策上路前買房、且持有滿2年才出售,將可適用舊制,沒有奢侈稅的負擔,也不用課房地合一稅,但若是在明年元旦後買房的人,得持有滿6年且符合自住條件,出售才能享有較優惠的稅賦。 
 
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