首頁 > 房產資訊

要弄明白!房屋稅與地價稅課徵,不具備「對等關係」

2015-06-29 資料來源:文/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
 
近來接獲民眾詢問,為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。
 
稅捐機關指出,現行房屋稅課徵稅率分為住家用房屋、非住家用房屋,係以房屋實際使用情形作為課徵依據,住家用房屋稅率無須戶籍登記,自用住宅地價稅率則須辦竣戶籍登記。
 
稅捐機關進一步說明,地價稅自用住宅稅率除應於每年(期)地價稅開徵40日前提出申請外,還須同時具備下列要件:
(1)土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
(2)無出租或供營業使用之情形。
(3)土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。
(4)土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率,以一處為限。
(5)都市土地面積以3公畝,非都市土地面積以7公畝為限。