首頁 > 房產資訊

台中金店面 逢甲商圈蟬聯第一

2016-03-08 資料來源:文/

台中市的黃金店面在那裡?據內政部實價登錄資料顯示,2015年台中市店面租金前10名中,每年吸客量逾千萬人潮的西屯區逢甲商圈,蟬聯第1名!以文華路上的某店面為例,單坪租金逼近1.6萬元,一間不到28坪的店面,月租金高達44萬元。其餘9名金店面,也全都位於7期所在的西屯區與南屯區。
 
對此,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析指出,西屯區、南屯區皆是台中市早期開發的成熟區域,包括逢甲大學、僑光科大、新市政中心等大學院校、行政機關均坐落於此處。
 
而台中開發中的重劃區,最具指標的7期重劃區,位於西屯區及南屯區,帶動近幾年來房價逐年攀升,店租排行榜囊括台中市前10名。
 
其中,租金排行第1名的逢甲商圈,不僅是國人最愛的夜市,也是許多陸客、外國遊客指定必到的朝聖據點,每逢周末假日,單日預估可吸引8至10萬人潮湧入,帶動周邊的租金行情居高不下,也因此催生日船章魚小丸子、赤鬼牛排館等名店。
 
台中市租金排行榜前10名的黃金店面,大多位處熱鬧的商圈、或是通往商圈主幹道上的店面。
 
大家房屋台中西屯逢甲加盟店東詹豐澤表示,逢甲商圈是由文華路、逢甲路、福星路3條主要道路包圍起來的區塊,為最精華的地段,每間店面多在25至30坪,單月租金行情在20至35萬元,該區透天店面賣價超過1億元。由於逢甲商圈熱鬧、人潮絡繹不絕、資金收益佳,成為許多置產客戶的首選。
 
詹豐澤進一步表示,由於河南路是通往逢甲商圈的必經路段之一,帶動周邊店面的租金行情,雖然租金水準遠不及逢甲商圈,但也名列前10名。
 
大家房屋台中大墩加盟店東葉俞麟則表示,台中市5期大墩路商圈,由於金融大樓及連鎖賣場林立,許多具有特色的餐飲集團進駐展店,吸引上班族選擇在此聚餐。由於5期商圈的客源穩定,大墩路商圈的每坪租金行情在3,000至6,000元,因此名列第3名。
 
不過,郎美囡提醒有意購買店面的投資人,選擇店面不僅所在區位或商圈是必要考量外,店面臨路面寬,也會影響租金及行情;此外,同一路段會因周遭環境設施、人潮流動方向,而產生一邊人氣旺、一邊冷清的情形;尤其是外地投資者,若打算進駐不熟悉的區域,除多詢問在地業者外,最好親自查訪,避免買到、套到!(工商時報)