首頁 > 房產資訊

「水湳經貿園區」基礎3建設、建築5亮點

2016-12-05 資料來源:文/

「水湳經貿園區」基礎3建設、建築5亮點
 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
 
面積254公頃的水湳經貿園區被譽為台中最重要的一塊「鑽石地」,台中市政府以「智慧、低碳、創新」三大目標為主軸,積極推動中央公園、水湳經貿園區地下停車場、水湳水資源回收中心等3大基礎建設,以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心及中台灣電影中心等5大亮點建築,打造園區成為前瞻未來與創意設計的智慧城市示範區。
 
市府都發局表示,因應水湳經貿園區內重大建設再定位,並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容,「變更台中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫(第一次通盤檢討)案」2016年10月27日發布實施。園區規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區及文教區等5大專用區,並有近67公頃的中央公園貫穿其間,目前區段徵收工程各土建標及橋樑標皆已接近完工階段,預計2016年12月底可完工,並將陸續開放區內計畫道路供用路人通行。
 
園區內中央公園提供廣大且蜿蜒的綠色開放空間,將復育為具有多樣地貌、生物棲息地的都市綠洲,並導入華德福教育(Waldorf Education)的哲學理念,設置12感官體驗空間,提供市民遊戲、感知的場所,營造中央公園成為創新、智慧及充分運用綠色能源的指標性地景;園內原生喬木總比重達80.6%,並設有可容納約18萬噸水量的滯洪池,而南北側太陽能發電系統則可完全供應園內所有電力需求,工程預計2017年12月完工。
 
另外,公園內連接兩側文教區的學術綠廊下規劃有地下3層的停車場,延伸地面中央公園的棲地綠蔭,並使用再生能源及建置智慧型停車場管理系統,提供車位導引、智慧尋車、自動收費等服務,可提供800多席汽車停車位及500多席機車停車位,其中包括低碳汽機車專用車位及充電站,預計於2017年5月完工。
 
位於園區最南側的水湳水資源回收中心則是全國「最大生活汙水處理膜濾系統」及「最高回收率」的水資源回收中心,運用最先進的「薄膜生物處理系統(MBR)」,將生活汙水(下水)淨化為達到一定水質標準、可重複使用的水(中水),每日可處理約1.8萬噸生活汙水(相當於7.2萬人處理量)及產出約1.4萬噸再生水(約轉化80%生活汙水),提供園區內公共設施及各種民生用途使用,而這套中水系統全量使用時,預計每年可節省約525萬噸自來水量及約5千萬元的自來水費,水資中心預計今年12月完工,將是園區最早完成的公共設施。
 
都發局指出,作為水湳經貿園區智慧化發展與管理大腦,智慧營運中心設定了智慧城市、產業支援、文創發展、環保減災、節能減碳、數位文化、觀光休閒及創新地標等8大開發目標,將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、營運中心(IOC),分別推動台灣產業革新、數位藝術作品,同時勝任管理中樞,並在頂層空間規劃觀景休憩空間,打造文創商店街,預計2017年3月遴選出跨國合作規劃設計單位,2021年底完工。
 
至於園區北端的水湳轉運中心,則定位為陸海空運轉中心及中台灣觀光門戶,將採BOT方式開發包括6層樓轉運大樓及21層樓高的附屬事業兩棟建築,其中轉運大樓設有60席客運月台,未來銜接國道客運、輕軌、捷運及市內公車,並有國道客運專用匝道與高速公路銜接,避免影響平面車流;附屬事業大樓規劃為購物中心、精品旅館及零售商場。水湳轉運中心BOT案近期將公告招商,預計106年選出最優申請人並於進行簽約,2021年6月轉運大樓完工開始營運。
 
由於台中為產業聚落的中心,會展需求相當大,因此,水湳的國際會展中心設計為兼具展覽及會議多功能使用,建築分為主展覽館及會議中心,中央則有「TREE GATE(大樹之門)」概念的市民廣場。主展覽館有上下兩層展廳,最大使用容納量分別為1,820個標準攤位,再整合會議中心內外空間總攤位數可達2,360攤;如做會議使用,主展覽館上層可供8,000人以上大型集會表演使用,而會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用,分別可容納2,400席活動式座位及2,200席固定式階梯座位。目前會展中心尚在規劃設計中,預計2017年10月完成工程發包,2021年6月完工。
 
至於鄰接會展中心的台中綠美圖,為普立茲克獎得主妹島和世在台灣的第一件公共建築作品,規劃8棟高度12米至48米不等的白色建物,造型或圓或方,各棟一樓空間大多相通,人們可自由穿越,延伸活動空間,是首創結合圖書館與美術館功能的建築,目標打造成為「公園中的圖書館、森林中的美術館」。
 
在圖書館部分,以「分齡分棟」作規劃,包括樂齡族、青少年、兒童均有專屬的閱讀空間,滿足不同年齡層的需求;美術館則特別規劃挑高4米、6米、9米、13米、19米等不同高度的展覽空間,以因應不同媒材及創作型式的需求,觀眾可從不同高度欣賞作品;另建築物下方的遮蔭廣場形成良好開放空間,適合休憩及各式活動。目前綠美圖進入細部設計階段,預計2017年11月開工,2020年12月完工。
 
市府近年積極推動影視等文創核心產業,除了在霧峰建置中台灣影視基地外,在水湳經貿園區則有「中台灣電影中心」,規劃電影放映、資料典藏及展演商業3大區塊,預計今年底上網招標,2018年底完工後,電影中心將有9座放映廳,約1,700座席,以及戶外電影廣場等,可做為影視推廣發表的重要平台,並強化資料典藏功能與內容,與國家電影中心合作,共享館藏資料,同時包納Live House及商業餐飲空間等功能。
 
目前市府也爭取與文化部合作推動ACG(動畫Anime、漫畫Comics與遊戲Games)計畫,發展國家級影視及數位內容產創基地和展演中心,預計中台灣電影中心將成為多元化的影視休閒、教育及推廣空間。