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房屋評定現值調降 今年5月繳稅適用

2017-03-21 資料來源:文/

為了避免房屋稅過高引民怨,財政部公告今年訂定評定房屋稅簡化參考原則,影響房屋評定現值的折舊率、殘值率皆有變動,其中鋼筋混凝土建造的房屋折舊率為1%,修正後折舊率提高為1.17%;另外房屋殘值率降至約3成,調幅逾2成5,不論是老屋或小套房,今年5月申報房屋稅皆可適用。
官員表示,由於地方政府可自行決定提高房屋稅免徵門檻,民眾少繳房屋稅的空間擴大,依照原本折舊率1%計算,鋼筋混凝土造房屋興建落成滿60年後,殘值仍有原本的4成,但修正後將降低成原本的3成,計算出來的房屋評定現值將降低,民眾要繳的稅也會變少。
若以新落成鋼筋混凝土房屋估,目前評定現值為100萬元,新制上路以後,評定現值將剩下約75萬元,在路段率沒有變動的前提下,要繳的房屋稅有機會打75折。
另外,已有11縣市告知財政部上調房屋稅免稅門檻,調高金額多在1000元至5000元不等,其中以台南市因房屋標準單價回溯15年變動最大,免徵房屋稅門檻也從今年起開始分3年逐步提高至15萬4000元、16萬5000元與18萬元。(陳瑩欣/台北報導)