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省錢3招 首購族看過來

2015-03-27 資料來源:文/

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
 
大台北房價居高不下,今夏新人買房,該怎麼買壓力才不會太大?住商不動產企研室提供三大心法。
 
1.細挑平價區
 
 
希望購屋負擔輕一點,第一步,就是要買便宜的房子,但這不是建議到山高水遠的地方去買房,也不是建議購買一些有嫌惡設施或屋況很差的房子。這裡所謂便宜的房子,仍需具有便利的上班交通,一定的生活機能和品質。
 
這種房子可到四個地方去找,一是新北市外圍的重劃區。第二,現正興建中或規劃已定案的捷運線周邊。第三是距離已開通的捷運站,走路在10分鐘以上的區塊。第四,捷運末端站。這類地方很多房價都還在二字頭。
 
2.選購小宅
 
 
除非打算一結婚就決定增「產」報國,而且要生兩個或以上,否則建議就是以2房或2+1房為優先考慮。一來2房大致已可滿足多數小家庭需求,二來,目前房價,少一房至少可省下1、200萬元,可大大降低購屋負擔。
 
購買小宅要特別注意增值性及轉手性,因為4、5年後,小孩大一點了仍得面臨換屋,購買會增值的小宅,在換屋時可以省很大力氣,甚至小宅可以換到郊區三房,不用再次為買房子傷透腦筋。
 
3.尋求長輩幫忙
 
 
新婚夫妻財力有限,不妨向父母求助,如果能挹注頭期款,只要不算利息,日後再還,也能減輕很大購屋壓力。另外,目前財政部仍有青年安心成家購屋優惠房貸,符合資格的可以申貸,不過額度僅500萬元,如果夫妻有一方是公務人員,則建議由該人出面申請房貸,目前銀行對公務人員仍有較佳的利率條件,壽險業者並有公教人員築巢優利貸方案。