首頁 > 房產資訊

大雅雅環路生活圈 享千萬住別墅

2015-05-25 資料來源:文/

【蘋果日報 洪子恩╱台中報導】
 
台中市大雅區原屬於鄉村聚落,中科進駐後,相對低廉的房價,吸引不少西屯區及市區「輕移民」落腳。
因為近5年地價高漲,大樓取代傳統的透天成為主流,但不論大樓、透天,新推案皆已退居到雅環路之外的區域。
 
大雅區土地以農地居多,近年房市快速發展,雅環路環狀道路以內的建地一地難求,別墅案也近乎絕跡。
目前大雅市區建地單價25萬元起跳,大樓新案也從5年前的每坪12~13萬元,漲到25萬元以上,「總價幾乎等同於市郊的透天新案。」千萬總價產品吸睛但大雅區吸引的仍是首購民眾,傳統透天總價千萬元左右才有買氣,建商勢必要往外圍的農建地開發。
 
即使是外圍的農建地,單價也多要17~18萬元,「馨雅建設已連推15期別墅,未來可能也要朝蓋大樓發展。」
目前的首購別墅案,都分布在大雅邊陲農地。「馨雅圓滿NO.15」僅規劃8戶雙併透天,1樓為孝親房,2樓為客廳、廚房,視野及採光良好,總價1058萬元起;「雅豐藝墅NO.2」則規劃43戶社區型別墅,格局選擇較多元,總價998萬元起,是區域最低價的別墅新案。
 
外來購屋族群居多
新大樓案較靠近市區及商圈,但也退居雅環路外的小巷內。「富宇大雅」規劃雙棟3~4併純住宅,共91戶,均質3房產品,視野良好,每坪26萬元起;「君湛」則規劃2~3房低總價產品,衛浴皆設計開窗,每坪25萬元起。
中信房屋中科大雅加盟店經理王耀賢指出,目前以外來購屋族群居多,多數人也需要家人出頭期款才有能力買房,「相較於觀望的自住客,來看屋的投資客反而還多一些,因為價格比以往好談多了。」